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【研报】休闲度假村行业-Club Med专题研究(55页)

地中海俱乐部(Club Med)——精致“一价全包”,相对重资产:目前全球最大旅游度假连锁集团,为游客提供精致一价全包服务。截至2014 年底,旗下66 家度假村(其中自有度假村占比41%,租赁占比48%,委托管理占比11%,经营模式相对重资产化)。地中海俱乐部推出Joyview by Club Med,定位中国主要城市消费者。 悦榕庄(BANYAN TREE)——“住宿+SPA +精品店”,相对轻资产:悦榕酒店及度假村集团旗下管理或拥有35 家度假村及酒店、70 家SPA、83 家零售商店及三个锦标赛高尔夫球场,物业遍布28 个国家。集团旗下现有3 个品牌,包括悦榕(Banyan Tree)、悦椿(Angsana)和Cassia。其中,Cassia 品牌旗下度假村、SPA 等仍处于建设中。 六善(SIX SENSES)——融合“度假休闲+养生”概念,倡导“SLOW LIFE”慢生活:公司目前拥有8 个六善(Six Senses)度假村和3 个艾梵森(Evason)度假村。六善旗下酒店选址都是自然奇景之地,贴近自然,倡导“SLOW LIFE”慢生活。 国外度假村标准化、连锁化复制能力强,国内度假村深挖历史底蕴、拓展主题公园以及游乐设施:a.战略定位:海外度假村多以住宿为核心,以娱乐活动、餐饮、SPA 为辅。国内度假村虽然设臵精品酒店,但整体仍以景区观光游览和主题公园玩乐为主体,度假酒店、SPA 等属于配套设施;b.文化底蕴:海外度假村选址更多考虑气候、周边风景、适于开展娱乐活动等因素,娱乐活动的设臵也是相对标准化,少量融入当地文化元素。国内度假村一般都依历史古迹而建,令游客在休闲度假的同时,受到中国悠久历史和文明的熏陶。c.经营模式:海外度假村“住宿为核心,娱乐活动、餐饮、SPA 为辅”决定了其深耕住宿业务的特点。国内度假村关注景区和主题公园建设,住宿、餐饮虽多为自营,但商铺多为招商招租方式入驻景区或主题公园。国内代表性的休闲度假村包括:乌镇(江南古镇基础上建设,深蕴历史人文气息);古北水镇(依托司马台长城,北方古镇);东部华侨城(主题公园+酒店等、旅游演艺在其中交相辉映);广州长隆(主打野生动物、水上乐园、鳄鱼公园等主题公园)。 1 2 3 4